广西钦州市事业单位招聘笔试模拟题

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    广西钦州市事业单位招聘笔试模拟题

    甲、乙二人结婚后购得一处房产，以甲的名义办理了产权登记，后甲瞒着乙将房屋卖给了不知情的丙，并办理了房屋所有权登记，而乙对该房屋买卖行为不予认可。对于，下列说法中正确的是（   ）。

    A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

    B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

    C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

    D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

    【参考答案】B

    本案中房屋虽登记在一人名下，但事实上属于夫妻共同财产，对于甲出卖的行为属于“无权处分”，为效力待定的民事行为，由于乙对该房屋买卖行为不予认可，该效力待定行为变为无效，故买卖合同无效。而丙不知情，且已经办理登记，符合不动产善意取得的构成要件，故房屋所有权已转移，自登记时转移。

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