事业单位公共基础知识之法律知识：法律重点知识点讲解

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一、“居住权”

为解决实践中离婚案件、合同案件、继承案件等涉及到的关于房屋居住权利争议， 更好地保障老有所居，为以房养老及弱势群体提供更多保障，完善住房保障制度体系，国家在新修订《民法典》中物权编增设”居住权“相关规定，对于考试来说也是一个重要考点。

(一)《民法典》居住权相关考点

1.定义：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2.设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

居住权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。

3.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

4.居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

5.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

(二)试题演练

(单选)苏某想在其房屋上为保姆设立居住权，关于《民法典》中居住权的规定，以下选项正确的是( )。

A.应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立

B.苏某设立居住权，只能通过合同设立

C.保姆去世后，可以由其继承人继承其居住权

D.设立居住权的房屋苏某可以自行决定将其出租

【答案】A。解析：《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。A选项正确。《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。B选项错误。《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。C、D选项错误。故本题答案选A。

二、重大疾病未告知——可撤销婚姻

为体现人道主义的充分关怀，保护夫妻之间的合法权益，防止因对方隐瞒重大疾病结婚而陷入危难之中，促进婚姻家庭的和谐稳定，《民法典》中重大疾病未告知由无效改为可撤销，充分尊重婚姻自主权，保障公民利益，对于考试也是一项重要考点。

(一)《民法典》重大疾病未告知相关考点

1.一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。

2.请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

(二)试题演练

(单选)关于《民法典》中的规定，以下情形属于可撤销婚姻的是( )。

A.双方未达到法定婚龄 B.重婚

C.一方患重大疾病未告知对方 D.双方为表兄妹关系

【答案】C。解析：《民法典》第一千零五十三条规定，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。C选项正确。

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