(多选题)某房地产开发商与郭某签订买卖合同，将某商品房卖给郭某后，又与万某签订该房的买卖合同，万某办理了房屋产权证，引发

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(多选题)某房地产开发商与郭某签订买卖合同，将某商品房卖给郭某后，又与万某签订该房的买卖合同，万某办理了房屋产权证，引发与郭某的纠纷。按照民法典的相关规定，下列选项正确的有：

A.万某取得该房屋的所有权

B.开发商与郭某的房屋买卖合同无效

C.郭某有权要求开发商赔偿损失

D.郭某可以要求开发商返还其已经支付的房款及利息

【答案】ACD

【解析】

第一步，本题考查合同法知识。

第二步，A项：根据《民法典》第二百零九条第一款，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。万某办理了房屋产权证，所以万某取得该房屋的所有权。A项正确。

CD项：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，郭某有权要求开发商赔偿损失并要求开发商返还其已经支付的房款及利息。CD项正确。

因此，选择ACD选项。

【拓展】

B项：无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。可知，开发商与郭某的房屋买卖合同有效。B项排除。

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