事业单位公共基础知识：民法知识之居住权

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在事业单位考试中，民法模块向来是法律重难点的交汇区、民法模块多、知识点杂，所以很多考生容易弄混，在用益物权方面，《民法典》新增加了居住权，新法容易成为考点，今天小编就带大家一起看一看居住权的具体含义。

居住权

【例题】

1. (单选题)为满足生活居住需要，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有( )的用益物权，以满足生活居住的需要。

A.占有、使用

B.使用、处分

C.收益、处分

D.占有、使用、收益、处分

【答案】A【解析】本题考查居住权。根据2021年版《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。故本题正确答案为A项。

2.(多选题)下列关于居住权的说法错误的是( )

A. 居住权属于用益物权

B. 居住权的当事人必须为自然人

C. 以遗嘱方式设立居住权的，居住权自被继承人死亡时生效

D. 居住权不得转让、继承

【答案】BC【解析】本题考查居住权。A项：居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。根据2021年版《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。A项与题意不符，排除。

B项：根据2021年版《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。故居住权人必须为自然人，但是设立居住权的产权人可以为自然人或法人其他组织。B项说法错误，当选。

C项：根据2021年版《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。根据《2021年版民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。C项说法错误，当选。

D项：根据2021年版《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。D项与题意不符，排除。

故本题正确答案为BC项。

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